EXPOSÉ
Wohn und Essbereich
Blick auf den Neuravensburger See
Balkon Osten
Balkon Süden
Wohnbereich
offene Küche
Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur OG
Gästezimmer EG
Gästebad EG
Einliegerwohnung Schlafzimmer
Einliegerwohnung Küche und Essbereich
Einliegerwohnung Badezimmer
Zeitgemäßes Wohnen mit Qualität und Anspruch – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
ZIMMER
4,0
WOHNFLÄCHE
144 m²
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
629 m²
PREIS
920.000 €
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
629 m²
BESCHREIBUNG
Zeitgemäßes Wohnen mit Qualität und Anspruch – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
88239
Neuravensburg
Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung präsentiert sich in ruhiger und begehrter Lage von Neuravensburg mit Blick auf den Neuravensburger See. Auf einem ca. 629 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 144 m² und verbindet den soliden Charakter des Baujahres 1970 mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Energieeffizienz.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2024 bis 2025 wurde das Haus energetisch wie technisch auf einen sehr hohen Standard gebracht. Der KfW-40-Standard, eine moderne Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.
Das Haupthaus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine hochwertige Küche mit zeitlosem Design sowie zwei modern ausgestattete Duschbäder. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Einliegerwohnung bietet ein separates Zimmer mit eigenem Duschbad und eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die Außenanlage einschließlich des Gartens ist noch herzustellen und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer vielfältigen gestalterischen Spielraum zur individuellen Umsetzung eigener Vorstellungen.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2024 bis 2025 wurde das Haus energetisch wie technisch auf einen sehr hohen Standard gebracht. Der KfW-40-Standard, eine moderne Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.
Das Haupthaus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine hochwertige Küche mit zeitlosem Design sowie zwei modern ausgestattete Duschbäder. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Einliegerwohnung bietet ein separates Zimmer mit eigenem Duschbad und eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die Außenanlage einschließlich des Gartens ist noch herzustellen und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer vielfältigen gestalterischen Spielraum zur individuellen Umsetzung eigener Vorstellungen.
KfW-40-Effizienzhaus
umfassende Sanierung 2024–2025
Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage
Dreifach verglaste Fenster
Gedämmte Fassade
Hochwertige Einbauküche
Zwei Duschbäder im Haupthaus
Hauswirtschaftsraum
Einliegerwohnung mit einem Zimmer und Duschbad
Abstellraum im Dachboden
Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden
umfassende Sanierung 2024–2025
Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage
Dreifach verglaste Fenster
Gedämmte Fassade
Hochwertige Einbauküche
Zwei Duschbäder im Haupthaus
Hauswirtschaftsraum
Einliegerwohnung mit einem Zimmer und Duschbad
Abstellraum im Dachboden
Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden
Neuravensburg überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zum Bodensee. Der Blick auf den Neuravensburger See verleiht der Immobilie eine besondere Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindungen in die umliegenden Orte sind gut erreichbar, während die ruhige Lage ein entspanntes und zugleich repräsentatives Wohnen ermöglicht.
Ein Energieausweis ist vorhanden und wird vor der Besichtigung ausgehändigt.
Die Außenaufnahmen des Hauses stellen wir aus Diskretionsgründen gerne nach einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Die Außenaufnahmen des Hauses stellen wir aus Diskretionsgründen gerne nach einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Einfamilienhaus
629.00
1970
Saniert
gehoben
3
3
Luft-/Wärmepumpe
Ja
Energieverbrauchskennwert
19.40 kWh / (m² * a)
Garage
2
Ja
zzgl. 3% Maklerprovision (+gesetzl. MwSt.)
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OBJEKT-ADRESSE
ANBIETER
Lindinger Immobilien
Herr Francisco Martinez
Hemigkofener Str. 14
88079 Kressbronn
Tel.: +49 7543 938693 Fax: +49 7543 938726 Mob: +49 177 8942798
Email: info@lindinger-immobilien.de
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