88142 Wasserburg
1.00
79,22 m²
370.000,00 €
Ihre eigenen Träume verwirklichen oder weiterhin gut vermieten …
88142
Wasserburg
Büro/Praxisfläche
Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, mit insgesamt zehn Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten.
Die Einheit liegt an einer frequentierten Straße kurz vor der Halbinsel und ist gut sichtbar. Die hellen Fensterflächen sorgen für eine einladende Außenwirkung.
Ergänzend zur Gewerbefläche, stehen zwei Kellerräume zur Verfügung. Diese sind direkt über eine Wendeltreppe nach unten erreichbar und eignen sich ideal als Lager- oder Archivflächen.
Die Flächen verteilen sich wie folgt:
• Gewerbefläche im Erdgeschoss ca. 80 m²
• Keller-/Lagerfläche ca. 34 m²
• Gesamt nutzbare Fläche ca. 114 m²
Aktuell ist das Objekt vermietet und wird als Büro genutzt. Perspektivisch ist die Einheit auch geeignet für, Einzelhandel, Beratung, Dienstleistung oder es bleibt weiterhin eine Kapitalanlage.
Ein zugeordneter Außenstellplatz ist direkt am Objekt und rundet das Angebot ab.
Die Einheit liegt an einer frequentierten Straße kurz vor der Halbinsel und ist gut sichtbar. Die hellen Fensterflächen sorgen für eine einladende Außenwirkung.
Ergänzend zur Gewerbefläche, stehen zwei Kellerräume zur Verfügung. Diese sind direkt über eine Wendeltreppe nach unten erreichbar und eignen sich ideal als Lager- oder Archivflächen.
Die Flächen verteilen sich wie folgt:
• Gewerbefläche im Erdgeschoss ca. 80 m²
• Keller-/Lagerfläche ca. 34 m²
• Gesamt nutzbare Fläche ca. 114 m²
Aktuell ist das Objekt vermietet und wird als Büro genutzt. Perspektivisch ist die Einheit auch geeignet für, Einzelhandel, Beratung, Dienstleistung oder es bleibt weiterhin eine Kapitalanlage.
Ein zugeordneter Außenstellplatz ist direkt am Objekt und rundet das Angebot ab.
barrierefreier Gewerberaum | 2 große Kellerräume | Teeküche | Toilette | ein Außenstellplatz
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer sichtbaren und gut frequentierten Lage von Wasserburg, in der Nähe der Halbinsel. Das Umfeld ist geprägt von Wohnen, Gewerbe und Tourismus. Die gute Erreichbarkeit, sowie die attraktive Lage und unmittelbarer Seenähe, machen den Standort interessant.
Nein
1991
Gepflegt
Nein
Ja
Zentralheizung
Gas
Energieverbrauchskennwert
122.00 kWh / (m² * a)
Ja
zzgl. 3% Maklerprovision (+gesetzl. MwSt.)
